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PTZ 2016 : devenez propriétaire sur la Côte d’Opale

 

Le 1er Janvier 2016 marque l’entrée en vigueur du nouveau PTZ. La possibilité d’obtenir un emprunt à taux zéro pour pouvoir devenir propriétaire de son habitat sur la Côte d’Opale. Le PTZ 2016 se simplifie et s’élargie pour pouvoir toucher le plus grand nombre de ménages en France.

Ce qui ne change pas : le PTZ s’adresse toujours aux primo-accédants qui désirent contracter un emprunt afin de devenir le propriétaire de son logement. Cela pourrez être une maison sur Stella Plage, un appartement sur Berck ou même une maison de campagne sur rang du Fliers, l’achat doit se faire au titre de résidence principale. Le demandeur du prêt ne doit pas avoir été propriétaire au cours des 2 dernières années précédant l’offre de prêt. En 2016, le bénéficiaire du PTZ doit également occuper son nouveau logement 8 mois par ans et sur une durée minimale de 6 ans. Evidemment, le PTZ n’est pas ouvert pour le financement d’une résidence secondaire sur la Côte d’Opale ou un achat locatif…

Afin de permettre à un plus grand de bénéficier du PTZ en 2016, les plafonds de revenus ont été relevés. Ainsi sur la commune de Stella Plage, vous serez en zone B2. Pour 2015, le plafond de revenus pour un célibataires se portait à 24 000 € en zone B2. En 2016, le plafond s’élève à 27 000 €.

Le PTZ reste cumulable avec d’autres prêts. Il a été élargie à l’accession dans l'ancien à réhabiliter (une maison à rénover par exemple). Valable sur l'ensemble du territoire, le coût des travaux à engager doit être au moins égal à 25% de l'acquisition. Pour l'immobilier neuf, le PTZ doit permettre de financer jusqu'à 40% de l'acquisition.

Enfin, dernier point positif, le délai de remboursement de l'emprunt a été rallongé. Les remboursements du PTZ peuvent être différés de 5, 10, 15 voir 20 ans pour les ménages les plus modestes.

Avec autant d'arguments, le PTZ version 2016 devrait rencontrer un vif succès. Nous allons conclure ici ce billet avec quelques annonces immobilières susceptibles d'être financé grâce au PTZ 2016.

Dans l'ancien, voici une maison à rénover sur Stella Plage dont le prix de vente affiché est de 92 000 € FAI. D'une surface habitable de 58 m², le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage.

Vous pouvez également investir dans le neuf avec cet appartement de type T2 dans une résidence en centre ville de Stella Plage. D'une surface habitable de 38 m2, le bien est également éligible loi Pinel.

Voici deux exemples, dans l'ancien et dans le neuf, qui illustrent les biens immobiliers accessibles avec un PTZ sur la Côte d'Opale. Nous reviendrons dans un prochain billet sur les autres opportunités de devenir propriétaire de son logement sur la côte d'Opale.

22-01-2016

Etiquette: Dossier